既增强高端要素集聚度

既增强高端要素集聚度

2021-05-23 10:49

记者从东区获悉,去年该区三产服务业有新突破,预计全区三产服务业增加值126亿元,总量全市第一,增长12.3%。三产服务业税收33.53亿元,总量全市第一,增长19.5%,占国地两税总额的比重达86.6%。据透露,未来三年该区还将增加近100万平方米的写字楼,但目前辖区65%的写字楼出租率成为东区的挑战。

在配套设施的支撑下,东区的写字楼经济、总部经济蓬勃发展。据统计,目前全区已竣工写字楼面积92万平方米。2012年引入了华润银行总部,目前有5家申报了市级企业总部。此外,东区13个在建重点项目进展顺利。其中,利和广场购物中心项目、西塔楼希尔顿酒店已开业,东塔中山国际金融中心与写字楼企业竞相进驻。尚峰紫马奔腾一期已报规划部门审批,部分项目正在开工建设。远洋城城市综合体商业街部分已经封顶。

如何进一步扩展中心商务区也是今年东区的主要工作。据介绍,今年该区将推进中心商务区由核心区向扩展区发展,计划以中山路、起湾道、长江路、博爱路等城市主干道两侧进深100至150米作为重点,规划为商务、商业设施用地,以更好地促进服务业的发展。并尽快规划建设服务业基地,为服务业的发展提供配套设施。

东区党工委书记谭振东表示,目前东区转型升级加快与资源要素制约并存。在服务业快速发展的同时,高素质人才缺乏、土地资源紧缺、生产性服务业产业链不完善、高端生活性服务业比重较小。此外,写字楼经济蓬勃发展与招商选资力度不足并存。目前东区写字楼出租率只有65%,未来三年还将增加近100万平方米,空置压力较大。如何充分利用高端商业楼宇吸引优质资源,既增强高端要素集聚度,又解决写字楼空置压力,是东区一大挑战。

在服务业的强大驱动下,东区去年经济发展交出一份好成绩。其中,全区生产总值初步核算数155亿元,增长12.8%;公共财政预算收入6.45亿元,增长13.4%;税收总额38.7亿元,增长18%;实际利用外资4007万美元,增长1103%;固定资产投资75亿元,增长13.3%。

据透露,下一步,东区将以建设“高端城区”为抓手,继续优化金融业招商服务业体系,强化招商服务队伍建设,完善相关招商政策和措施,抓紧规划建设服务业基地,吸引更多优质的金融企业进驻,进一步提升金融业的发展层次。此外,还要做好区属物业的招商工作,增强区的财政实力。还要研究和制定总部经济扶持政策,做好白沙湾总部经济区的规划设计,尽快完善基础配套设施,推进总部经济区的规划建设。

据了解,在过去的一年里,东区中心商务区聚集效应不断增强,金融业成为新的支柱产业。中心商务区内项目相继建成投入使用,吸引更多服务业企业进驻。益华、利和、盛景尚峰、大东裕、中环广场等商圈为该区服务业发展做出了突出贡献。2012年,预计全区三产服务业增加值126亿元,总量全市第一,增长12.3%。三产服务业税收33.53亿元,总量全市第一,增长19.5%,占国地两税总额的比重达86.6%。金融业的发展尤为突出,成为新的支柱产业。金融业快速增长,增加值超过了房地产业,达到29.74亿元,增长21.6%,占全区服务业增加值的23.6%,有力地带动全区服务业增加值稳步上升。